# Amagerbrogade 65, 2300 København S

Villalejlighed. 405 m² bolig, opført 1882, 451 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-65-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-65-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-65-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66150/12.60393)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 17. juli 2026-31. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 14 dage til salg.
- 1.: solgt 7. februar 2022, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2022).
- 2.: solgt 17. august 2021, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- 2.: solgt 20. april 2018, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2018).
- 1.: solgt 9. februar 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2017).
- st.: solgt 23. august 2012, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2012).
- 2.: solgt 19. januar 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2005).
- 1.: solgt 4. april 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2003).
- 2.: solgt 8. december 2002, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2002).
- 2.: solgt 26. april 2001, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2001).

## Boligen

- Boligareal 405 m².
- Bygningsareal 482 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1882.
- Om-/tilbygget 2017.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25d.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 451 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-65-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6615/12.60393)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Liflandsgade 5](https://grundviden.dk/adresse/liflandsgade-5-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-65-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6615/12.60393)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 576 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-65-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6615/12.60393)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-65-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6615/12.60393)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-65-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-65-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66150/12.60393)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.