# Amagerbrogade 305, 2300 København S

Etageejendom. 2.007 m² bolig, opført 1939, 1.396 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-305-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-305-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-305-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64129/12.61750)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. november 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 18. januar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2023).
- 1. tv: solgt 9. maj 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2021).
- st. th: solgt 5. marts 2021, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 19. april 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2019).
- st. th: solgt 14. maj 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2018).
- 1. tv: solgt 29. oktober 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2017).
- 2. th: solgt 28. april 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2017).
- st. th: solgt 15. marts 2017, solgt for 876.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. marts 2017).
- st. tv: solgt 15. februar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2017).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.007 m².
- Bygningsareal 1.713 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2020.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1671.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.396 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-305-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64129/12.6175)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Willumsvej 11](https://grundviden.dk/adresse/willumsvej-11-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-305-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64129/12.6175)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-305-2300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64129/12.6175)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-305-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-305-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64129/12.61750)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.