# Amagerbrogade 261A, 2300 København S

Etageejendom. 3.919 m² bolig, opført 1938, 5.815 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-261a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-261a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-261a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64468/12.61536)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. april 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- 2. th: solgt 24. maj 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- 1. tv: solgt 24. november 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2023).
- st. th: solgt 5. august 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2021).
- st. th: solgt 12. september 2019, solgt for 896.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 12. september 2019).
- 1. th: solgt 2. september 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2016).
- 1. tv: solgt 5. august 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2016).
- st. th: solgt 6. august 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2015).
- 2. th: solgt 8. oktober 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2014).
- 1. tv: solgt 14. december 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2011).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.919 m².
- Bygningsareal 3.796 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.815 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-261a-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64468/12.61536)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Amagerbrogade 238A](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-238a-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-261a-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64468/12.61536)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-261a-2300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64468/12.61536)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.50 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-261a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-261a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64468/12.61536)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.