# Amagerbrogade 11, 2300 København S

Etageejendom. 1.987 m² bolig i alt i bygningen, opført 1917, 699 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-11-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-11-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-11-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66747/12.59779)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,5 mio. kr** (46.544 kr/m²).
- Boligens eget areal: 204 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 16,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,4 og 16,9 mio. kr. Udbudt 41% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: Hyllen & Co.
- [Se annoncen hos mægleren](https://hyllenogco.dk/sag/28130000821/amagerbrogade-11-2.-tv.-2300-koebenhavn-s/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 30. marts 2026-21. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 175 dage til salg.
- 4. tv: solgt 15. maj 2026, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- 3. th: solgt 27. november 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2025).
- 2. th: solgt 6. november 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- 1. th: solgt 15. september 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 29. februar 2016, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2016).
- 1. th: solgt 15. november 2003, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 21. september 2003, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2003).
- 3. tv: solgt 27. oktober 2001, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2001).
- 2. th: solgt 22. oktober 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2000).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.987 m².
- Bygningsareal 2.270 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 233.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 699 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-11-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66747/12.59779)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Amagerbrogade 16A](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-16a-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-11-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66747/12.59779)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=amagerbrogade-11-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66747/12.59779)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-11-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-11-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66747/12.59779)
- [Solgte priser på Amagerbrogade](https://grundviden.dk/vej/amagerbrogade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.