# Altonavej 10, 5463 Harndrup

Hus. 266 m² bolig, opført 1912, 4.143 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/altonavej-10-5463?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/altonavej-10-5463?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/altonavej-10-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45184/9.99955)
- [Solgte priser på Altonavej](https://grundviden.dk/vej/altonavej-5463?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 5.733 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.232.000 kr. (8.392 kr. pr. m² × 266 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -315.000 kr.
  - Grund på 4.143 m²: +182.000 kr.
  - Bygget 1912: -175.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -495.000 kr.
  - Ombygget 2023: +100.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 227.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 881.000 kr, heraf grundværdi 255.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2025 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2025, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 487.500 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- solgt 24. august 1986, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 1986).

## Huset og grunden

- 266 m² bolig, 4.143 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1912, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- BBR's etager giver tilsammen 147 m², mens boligarealet er 266 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 199 m² bebygget.
- Anden bygning: 256 m², bygget 1916; Udhus: 25 m², bygget 2002. Kortet viser én mindre bygning mere (39 m²), BBR udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.624 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=altonavej-10-5463&lradon=1&src=address-md#11/55.45184/9.99955)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=altonavej-10-5463&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45184/9.99955)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjelsted Harndrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/altonavej-10-5463?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/altonavej-10-5463?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45184/9.99955)
- [Solgte priser på Altonavej](https://grundviden.dk/vej/altonavej-5463?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.