Grundviden

Ejendomsrapport

Alsvej 9, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 335a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

734 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

146 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	294 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	146 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2015): 2.300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	2.300.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.259.000 kr
2001	Almindelig fri handel	638.500 kr
2001	Almindelig fri handel	638.500 kr
1997	Almindelig fri handel	416.568 kr
1997	Almindelig fri handel	416.567 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.474 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	734 m²	669 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	217 m	7,9	431
Brændkjærskolen	655 m	7,9	836
Aalykkeskolen	1,7 km	7,5	455
Bakkeskolen	2,1 km	6,6	498
Dalby Skole	2,5 km	8,7	584
Sct. Michaels Skole	1,1 km	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,5 km	8,3	210
Kolding Realskole	2,4 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 183 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Haderslevvej, ca. 10.429 biler/døgn (2017), 381 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 536 m, dagligvarer 332 m, hospital 2672 m, institution 102125 m, ladestander (elbil) 303 m, læge 1415 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 2546 m, natteliv 394 m, park 968 m, station 1543 m.

Nærmeste vindmølle: 4410 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).