# Alstrupvej 75, 9700 Brønderslev

Hus. 270 m² bolig, opført 1914, 4.400 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-75-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-75-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-75-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27610/9.75343)
- [Solgte priser på Alstrupvej](https://grundviden.dk/vej/alstrupvej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 650.000 kr, heraf grundværdi 48.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 693.000 kr, heraf grundværdi 286.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. juni 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2025, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2025).

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 4.400 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 170 m².
- 170 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 131 m², bygget 1900; Anden bygning: 85 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (172 m²), BBR anden bygning 300 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.714 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alstrupvej-75-9700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.2761/9.75343)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-75-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-75-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27610/9.75343)
- [Solgte priser på Alstrupvej](https://grundviden.dk/vej/alstrupvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.