# Alstrupvej 103, 9700 Brønderslev

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1958, 186.508 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-103-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-103-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-103-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27179/9.75445)
- [Solgte priser på Alstrupvej](https://grundviden.dk/vej/alstrupvej-9700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest overdraget i familien 1979 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (23,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. marts 2025, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (23,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 14. marts 2025).
- solgt 15. april 1979, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 186.508 m² grund, bygget 1958, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 828 m², bygget 1998; Anden bygning: 729 m², bygget 1983; Anden bygning: 467 m², bygget 1992; Anden bygning: 330 m², bygget 1966; Anden bygning: 260 m², bygget 1925; Udhus: 200 m², bygget 1971; Anden bygning: 175 m², bygget 1907. Kortet viser fem mindre bygninger mere (383 m² og 115 m² og 53 m² og 27 m² og 15 m²), BBR udhus 80 m², carport 39 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 182.786 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=570151&matrnr=7a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alstrupvej-103-9700&ljord=1&src=address-md#17/57.27179/9.75445)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alstrupvej-103-9700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.27179/9.75445)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=alstrupvej-103-9700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-103-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alstrupvej-103-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.27179/9.75445)
- [Solgte priser på Alstrupvej](https://grundviden.dk/vej/alstrupvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.