# Alstedvej 52A, 4173 Fjenneslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 176 m² bolig, 493 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1840, 908.761 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alstedvej-52a-4173?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alstedvej-52a-4173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alstedvej-52a-4173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40578/11.66926)
- [Solgte priser på Alstedvej](https://grundviden.dk/vej/alstedvej-4173?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 264.500 kr, heraf grundværdi 264.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2005, solgt for 17,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 16,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 176 m² bolig, 493 m² bolig i alt på ejendommen, 908.761 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1840, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 111 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 176 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 267 m² bebygget.
- Anden bygning: 868 m², bygget 1974; Anden bygning: 717 m², bygget 1934; Anden bygning: 578 m², bygget 1934; Anden bygning: 486 m², bygget 1984; Anden bygning: 380 m², bygget 1967; Anden bygning: 333 m², bygget 1934; Enfamiliehus: 131 m², bygget 1965; Anden bygning: 120 m², bygget 1840; Anden bygning: 120 m², bygget 1934.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053434_APPROVED_1190059470534.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=220151&matrnr=24a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alstedvej-52a-4173&ljord=1&src=address-md#17/55.40578/11.66926)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alstedvej-52a-4173&lradon=1&src=address-md#11/55.40578/11.66926)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Alsted by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053434_APPROVED_1190059470534.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sorø Borgerskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alstedvej-52a-4173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alstedvej-52a-4173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40578/11.66926)
- [Solgte priser på Alstedvej](https://grundviden.dk/vej/alstedvej-4173?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.