# Alsgade 9, 6400 Sønderborg

Villalejlighed. 587 m² bolig, opført 1908, 347 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alsgade-9-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alsgade-9-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alsgade-9-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91472/9.79761)
- [Solgte priser på Alsgade](https://grundviden.dk/vej/alsgade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 177.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 249.500 kr med overtagelse 1. november 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 8. december 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2025).
- st.: solgt 25. juni 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2024).
- st.: solgt 12. februar 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- 1.: solgt 10. maj 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2017).
- 2.: solgt 4. december 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2007).
- 3.: solgt 1. juli 2007, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 4 boliger solgt i én handel: solgt 1. januar 2006, solgt for 631.113 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2001, solgt for 249.500 kr, fri handel.
- solgt 25. maj 2000, solgt for 647.272 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2000).
- solgt 1. maj 1997, solgt for 630.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 587 m².
- Bygningsareal 501 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 965.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 347 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Ler-Bo 1](https://grundviden.dk/adresse/ler-bo-1-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alsgade-9-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91472/9.79761)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alsgade-9-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alsgade-9-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91472/9.79761)
- [Solgte priser på Alsgade](https://grundviden.dk/vej/alsgade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.