Alsgade 3A, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 1305
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 366 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 684 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -318 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 4.850.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Alssund-Skolen | 820 m | 6,9 | 347 |
| Sønderskov-Skolen | 1,3 km | 6,8 | 691 |
| Dybbøl-Skolen | 1,9 km | 7,6 | 805 |
| Ulkebøl Skole | 2,4 km | 8,0 | 554 |
| Augustenborg Skole | 6,0 km | 6,3 | 329 |
| Deutsche Schule Sonderburg | 419 m | 7,8 | 215 |
| Privatskolen Als | 637 m | 8,1 | 422 |
| Sønderborg International School | 1,2 km | 7,0 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 28,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 300 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (172 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Alsgade, ca. 8.457 biler/døgn (2023), 16 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 425 m, dagligvarer 649 m, hospital 778 m, institution 96945 m, ladestander (elbil) 354 m, læge 155 m, legeplads 254 m, motorvejsafkørsel 3446 m, natteliv 161 m, park 236 m, station 1188 m.
Nærmeste vindmølle: 6082 m væk (450 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).