# Alrøvej 400, 8300 Odder

Hus. 412 m² bolig, opført 1886, 35.854 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alroevej-400-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alroevej-400-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alroevej-400-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84842/10.04113)
- [Solgte priser på Alrøvej](https://grundviden.dk/vej/alroevej-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 692.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 28. september 2024.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. august 2024, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. august 2024).
- solgt 14. oktober 2003, solgt for 616.667 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2003).
- solgt 14. oktober 2003, solgt for 693.750 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2003).
- solgt 14. oktober 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2003).
- solgt 14. oktober 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2003).
- solgt 1. januar 1995, solgt for 590.302 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 412 m² bolig, 35.854 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1886, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 156 m².
- Stueplan: 256 m².
- 256 m² i stueplan + 156 m² på 1. sal (under taget) = 412 m² bolig.
- Huset: 256 m² bebygget.
- Udhus: 306 m², bygget 1870. Kortet viser to mindre bygninger mere (237 m² og 97 m²), BBR udhus 441 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.851 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alroevej-400-8300&lradon=1&src=address-md#11/55.84842/10.04113)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gylling Skole (0.-6. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alroevej-400-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alroevej-400-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84842/10.04113)
- [Solgte priser på Alrøvej](https://grundviden.dk/vej/alroevej-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.