Alphavej 20, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 7ak
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 308 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 155 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 153 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2004): 3.425.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 48.980 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.026 m² | 800 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 173 m · TERP SKOVVEJ 77
V1 201 m · Fredensvang Runddel 10, Viby J , Servicestation (Q8)
V2 227 m · Fredensvang Runddel 10, Viby J , Servicestation (Q8)
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 552 m | 7,3 | 652 |
| Rundhøjskolen | 1,2 km | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,4 km | 6,7 | 501 |
| Viby Skole | 1,5 km | 7,6 | 487 |
| Kragelundskolen | 1,6 km | 8,6 | 837 |
| Interskolen | 1,3 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,6 km | 8,9 | 528 |
| Århus Privatskole | 2,4 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 48,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 467 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Terp Skovvej, ca. 1.158 biler/døgn (2024), 190 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 356 m, dagligvarer 815 m, hospital 1030 m, institution 65592 m, ladestander (elbil) 251 m, læge 1575 m, legeplads 430 m, motorvejsafkørsel 6232 m, natteliv 991 m, park 280 m, station 1901 m.
Nærmeste vindmølle: 9215 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).