Alphavej 10, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 25az
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 356 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 126 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 230 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 1997): 825.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.784 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.185 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 218 m · TERP SKOVVEJ 77
V1 237 m · Fredenskirken
V1 239 m · Fredensvang Runddel 10, Viby J , Servicestation (Q8)
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 405 m | 7,3 | 652 |
| Rundhøjskolen | 1,3 km | 8,0 | 619 |
| Viby Skole | 1,5 km | 7,6 | 487 |
| Holme Skole | 1,5 km | 6,7 | 501 |
| Kragelundskolen | 1,8 km | 8,6 | 837 |
| Interskolen | 1,3 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,4 km | 8,9 | 528 |
| Århus Privatskole | 2,5 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 40,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 350 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Terp Skovvej, ca. 1.158 biler/døgn (2024), 280 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 311 m, dagligvarer 733 m, hospital 1201 m, institution 65695 m, ladestander (elbil) 310 m, læge 1408 m, legeplads 448 m, motorvejsafkørsel 6214 m, natteliv 1091 m, park 316 m, station 1929 m.
Nærmeste vindmølle: 9304 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).