# Alpedalsvej 131, 6000 Kolding

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1868, 40.759 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alpedalsvej-131-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alpedalsvej-131-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alpedalsvej-131-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50547/9.42728)
- [Solgte priser på Alpedalsvej](https://grundviden.dk/vej/alpedalsvej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 748.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 637.500 kr med overtagelse 1. januar 1998 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (25.677 kr/m²).
- Boligens eget areal: 214 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,4 mio. kr.
- På markedet siden 23. oktober 2025.
- Mægler: RealMæglerne Boligbutikken Kolding ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/702-0616-alpedalsvej-131)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 23. oktober 2025-1. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 282 dage til salg.
- solgt 1. januar 1998, solgt for 637.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 40.759 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1868.
- 1. sal: 190 m².
- Stueplan: 24 m².
- 24 m² i stueplan + 190 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 214 m² bebygget.
- Anden bygning: 333 m², bygget 1868; Anden bygning: 212 m², bygget 2000; Anden bygning: 198 m², bygget 1868.
- Ubebygget: 39.802 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alpedalsvej-131-6000&lstoej=1&src=address-md#17/55.50547/9.42728)
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alpedalsvej-131-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.50547/9.42728)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Harte Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alpedalsvej-131-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alpedalsvej-131-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50547/9.42728)
- [Solgte priser på Alpedalsvej](https://grundviden.dk/vej/alpedalsvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.