# Almstokvej 10, 7190 Billund

Landejendom. 153 m² bolig, opført 1919, 144.550 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/almstokvej-10-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/almstokvej-10-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/almstokvej-10-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68826/9.13441)
- [Solgte priser på Almstokvej](https://grundviden.dk/vej/almstokvej-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 367.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 969.000 kr, heraf grundværdi 398.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. februar 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1994, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 144.550 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 41 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 41 m² på 1. sal (under taget) = 153 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 475 m², bygget 2004; Anden bygning: 199 m², bygget 1954; Anden bygning: 134 m², bygget 1978; Anden bygning: 75 m², bygget 1978; Anden bygning: 60 m², bygget 1967. Kortet viser én mindre bygning mere (167 m²), BBR anden bygning 450 m², ukendt 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 142.995 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1360458&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=almstokvej-10-7190&ljord=1&src=address-md#17/55.68826/9.13441)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=almstokvej-10-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68826/9.13441)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 63,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/almstokvej-10-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/almstokvej-10-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68826/9.13441)
- [Solgte priser på Almstokvej](https://grundviden.dk/vej/almstokvej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.