# Almisbakken 15, 8930 Randers NØ

Etagebolig, del af en bebyggelse med 6 boliger. 141 m² bolig, 3.067 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 27.469 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/almisbakken-15-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/almisbakken-15-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/almisbakken-15-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51764/10.20621)
- [Solgte priser på Almisbakken](https://grundviden.dk/vej/almisbakken-8930?src=address-md)

## Huset og grunden

- 141 m² bolig, 3.067 m² bolig i alt på ejendommen, 27.469 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1975.
- Stueplan: 300 m².
- Kælder: 104 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 300 m². Under huset er der en kælder på 104 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.257 m², bygget 2009; Anden bygning: 1.179 m², bygget 1978; Anden bygning: 823 m², bygget 1969; Anden bygning: 229 m², bygget 1995; Anden bygning: 184 m², bygget 1988; Anden bygning: 96 m², bygget 1976; Etagebolig: 89 m², bygget 1930; Enfamiliehus: 88 m², bygget 1980; Carport: 48 m², bygget 1990.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-349 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221548_APPROVED_1252041569038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=almisbakken-15-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.51764/10.20621)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Mellerup Friskole, institutionsområde,  Amtsvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221548_APPROVED_1252041569038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/almisbakken-15-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/almisbakken-15-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51764/10.20621)
- [Solgte priser på Almisbakken](https://grundviden.dk/vej/almisbakken-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.