Almindingen 48, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 19bm
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 150 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 30 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2026): 8.300.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.150.000 kr |
| 2016 | 3.150.000 kr |
| 2015 | 3.150.000 kr |
| 2014 | 3.150.000 kr |
| 2013 | 3.150.000 kr |
| 2012 | 3.250.000 kr |
| 2011 | 3.250.000 kr |
| 2010 | 2.550.000 kr |
| 2009 | 2.550.000 kr |
| 2008 | 3.950.000 kr |
| 2007 | 3.950.000 kr |
| 2006 | 3.100.000 kr |
| 2005 | 2.850.000 kr |
| 2004 | 2.150.000 kr |
| 2003 | 2.150.000 kr |
| 2003 | 1.900.000 kr |
| 2002 | 1.900.000 kr |
| 2001 | 1.700.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2870 Dyssegård | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 8,3 mio | 9,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 69.167 kr | 69.432 kr |
| Offentlig vurdering | 3,2 mio | 3,6 mio |
| Grundareal | 600 m² | 693 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 229 m · Vangedevej 227, 2860 Søborg
V2 261 m · Nedgravet 10.000 l olietank, Vangedevej 236-238, 2870 Dyssegård
V2 268 m · Søborg Hovedgade 10
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Munkegårdsskolen | 654 m | 8,9 | 557 |
| Holbergskolen | 669 m | 8,2 | 593 |
| Dyssegårdsskolen | 725 m | 8,5 | 737 |
| Søborg Skole | 1,1 km | 8,5 | 547 |
| Kildegård Privatskole | 1,2 km | 9,4 | 824 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 23,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 321 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (269 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dyssegårdsvej, ca. 5.610 biler/døgn (2026), 134 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 423 m, hospital 1429 m, institution 563 m, læge 1247 m, legeplads 488 m, motorvejsafkørsel 1084 m, natteliv 379 m, park 324 m, station 541 m.
Nærmeste vindmølle: 6847 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: for et område syd for Dyssegårdsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).