Grundviden

Ejendomsrapport

Almavej 11, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 13ay

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

816 m²

Boligareal (BBR)

196 m²

Rest-byggeret (v0)

15 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	230 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	15 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2010): 952.215 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2010	Anden overdragelse	952.215 kr
1997	Almindelig fri handel	447.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.982 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	816 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tofthøjskolen	1,2 km	7,5	497
Klarup Skole	2,6 km	8,4	858
Gudumholm Skole	4,6 km	6,3	138
Mellervangskolen	6,6 km	7,0	445
Bundgaardsskolen	6,9 km	6,7	634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (173 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vandværksvej, ca. 3.738 biler/døgn (2022), 207 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1318 m, dagligvarer 139798 m, hospital 175724 m, institution 141175 m, læge 141137 m, legeplads 139549 m, motorvejsafkørsel 159534 m, natteliv 139887 m, park 141133 m, station 153540 m.

Nærmeste vindmølle: 3422 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).