Grundviden

Ejendomsrapport

Allingvej 98, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 10ec

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

300 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

-1 m²

Off. vurdering

4,5 mio

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	150 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2009): 2.300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	2.300.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.150.000 kr
2000	Familieoverdragelse	650.000 kr
1984	Almindelig fri handel	450.563 kr
1984	Almindelig fri handel	901.126 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2022	4.512.000 kr
2020	2.050.000 kr
2020	3.356.000 kr
2019	2.050.000 kr
2018	2.050.000 kr
2017	2.050.000 kr
2016	2.050.000 kr
2015	2.050.000 kr
2014	2.050.000 kr
2013	2.050.000 kr
2012	2.150.000 kr
2011	2.150.000 kr
2010	1.950.000 kr
2009	1.950.000 kr
2008	2.800.000 kr
2007	2.800.000 kr
2006	2.400.000 kr
2005	2.200.000 kr
2004	1.700.000 kr
2003	1.700.000 kr
2003	1.500.000 kr
2002	1.500.000 kr
2002	1.500.000 kr
2001	1.350.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2650 Hvidovre
Seneste salgspris	-	5,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	44.351 kr
Offentlig vurdering	4,5 mio	4,4 mio
Grundareal	300 m²	743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (536 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)

202540.798 kr/m² (+10%)

202436.951 kr/m² (+7%)

202334.678 kr/m² (-6%)

202236.922 kr/m² (+8%)

202134.046 kr/m² (+16%)

202029.420 kr/m² (+5%)

201928.080 kr/m² (+8%)

201825.920 kr/m² (+10%)

201723.647 kr/m² (0%)

201623.630 kr/m² (+10%)

201521.552 kr/m² (+9%)

201419.692 kr/m² (+11%)

201317.764 kr/m² (+4%)

201217.115 kr/m² (-2%)

201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Præstemoseskolen	653 m	7,6	538
Hvidovre Privatskole	844 m	8,8	440
Gungehusskolen	897 m	7,3	562
Sønderkærskolen	1,1 km	6,6	245
Esajasskolen	1,2 km	9,0	255

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 335 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holbækmotorvejen, ca. 2.422 biler/døgn (2026), 52 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 390 m, hospital 454 m, læge 1489 m, motorvejsafkørsel 275 m, station 1656 m.

Nærmeste vindmølle: 3488 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).