# Allingvej 39, 8600 Silkeborg

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1922, 17.976 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allingvej-39-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingvej-39-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingvej-39-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25494/9.59532)
- [Solgte priser på Allingvej](https://grundviden.dk/vej/allingvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 4,6 mio. kr i november 2025 - handlen ligger 114% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,1 mio. kr (beregnet 17. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 11.612 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.990.000 kr. (10.876 kr. pr. m² × 183 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -154.000 kr.
  - Grund på 17.976 m²: +322.000 kr.
  - Meget stor grund: +97.000 kr.
  - Bygget 1922: -188.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -3.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +52.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 2.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 224.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. april 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2025).
- solgt 9. marts 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2021).
- solgt 23. januar 2018, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. februar 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 17.976 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 128 m², bygget 1965; Anden bygning: 79 m², bygget 1922. Kortet viser tre mindre bygninger mere (60 m² og 16 m² og 16 m²), BBR garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.526 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allingvej-39-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.25494/9.59532)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grauballe Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingvej-39-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingvej-39-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25494/9.59532)
- [Solgte priser på Allingvej](https://grundviden.dk/vej/allingvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.