Grundviden

Ejendomsrapport

Allingvej 1, 8632 Lemming · Silkeborg Kommune · matr. 8v

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.005 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

166 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	302 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	166 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2025): 1.075.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.460 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.005 m²	931 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8632 Lemming

202610.036 kr/m² (0%)

202510.078 kr/m² (0%)

202410.083 kr/m² (+9%)

20239.231 kr/m² (-28%)

202212.852 kr/m² (+29%)

20219.935 kr/m² (-1%)

202010.078 kr/m² (+19%)

20198.466 kr/m² (-16%)

201810.114 kr/m² (+27%)

20177.937 kr/m² (-3%)

20168.143 kr/m² (-8%)

20158.872 kr/m² (+15%)

20147.709 kr/m² (+12%)

20136.897 kr/m² (-3%)

20127.136 kr/m² (-18%)

20118.728 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skægkærskolen	4,1 km	7,2	420
Dybkærskolen	4,5 km	7,2	657
Balleskolen	4,6 km	7,2	609
Sølystskolen	5,0 km	6,8	717
Buskelundskolen	5,8 km	7,6	510
Kornmod Realskole	6,8 km	8,7	628
Th. Langs Skole	6,8 km	7,7	388
Klippen, Den Kristne Friskole	9,1 km	7,9	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (298 m), §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nisset Bygade, ca. 2.672 biler/døgn (2025), 378 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3976 m, dagligvarer 4172 m, hospital 6244 m, institution 105770 m, ladestander (elbil) 3277 m, læge 3459 m, legeplads 1445 m, motorvejsafkørsel 2845 m, natteliv 4903 m, park 3869 m, station 7065 m.

Nærmeste vindmølle: 4493 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).