# Allingkærvej 8, 8963 Auning

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1900, 27.580 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-8-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-8-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-8-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41230/10.33295)
- [Solgte priser på Allingkærvej](https://grundviden.dk/vej/allingkaervej-8963?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 453 m væk (160 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 350.000 kr i november 2025 - handlen ligger 77% under vores skøn.**

- Vores skøn er ca. 1,5 mio. kr (beregnet 2. november 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 7.143 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.148.000 kr (10.230 kr pr. m² × 210 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -217.000 kr
  - Grund på 27.580 m²: +333.000 kr
  - Meget stor grund: +362.000 kr
  - Bygget 1900: -220.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -875.000 kr
  - Svinebrug 453 m væk: -60.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +37.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores skøn: 1.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 249.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 781.000 kr, heraf grundværdi 541.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 1. december 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2025, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2025).
- solgt 11. oktober 2023, solgt for 375.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 8. januar 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 1999).

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 27.580 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 170 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 170 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 375 m², bygget 1980; Anden bygning: 342 m², bygget 1980; Anden bygning: 126 m², bygget 1900.
- Ubebygget: 26.567 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allingkaervej-8-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.4123/10.33295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=allingkaervej-8-8963

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-8-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-8-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41230/10.33295)
- [Solgte priser på Allingkærvej](https://grundviden.dk/vej/allingkaervej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.