# Allingkærvej 13, 8963 Auning

Landejendom. 196 m² bolig, opført 1858, 25.980 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-13-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-13-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-13-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41238/10.34098)
- [Solgte priser på Allingkærvej](https://grundviden.dk/vej/allingkaervej-8963?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke G: dyr at opvarme.
- Minus: Stort svinebrug ca. 589 m væk (250 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 3. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 8.418 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.087.000 kr (10.647 kr pr. m² × 196 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -187.000 kr
  - Grund på 25.980 m²: +329.000 kr
  - Meget stor grund: +318.000 kr
  - Bygget 1858: -213.000 kr
  - Energimærke G: -382.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -464.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +38.000 kr
  - Byggesag afsluttet 2018: +107.000 kr
  - Afrundet: +17.000 kr
  - Vores skøn: 1.650.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 208.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 948.000 kr, heraf grundværdi 523.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. juni 2023.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2023).
- solgt 1. juli 2020, solgt for 675.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 28. september 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 28. september 2016).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 515.000 kr, fri handel.
- solgt 5. juni 1998, solgt for 515.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 1998).

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 25.980 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1858.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 180 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 180 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 215 m², bygget 1997. Kortet viser to mindre bygninger mere (256 m² og 39 m²), BBR anden bygning 180 m², udhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.290 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allingkaervej-13-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.41238/10.34098)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=allingkaervej-13-8963

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-13-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingkaervej-13-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.41238/10.34098)
- [Solgte priser på Allingkærvej](https://grundviden.dk/vej/allingkaervej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.