Grundviden

Ejendomsrapport

Allingevej 4, 8210 Aarhus V · Aarhus Kommune · matr. 74cu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

600 m²

Boligareal (BBR)

121 m²

Rest-byggeret (v0)

59 m²

Seneste salg

4,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	180 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	121 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	59 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2024): 4.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	4.350.000 kr
1990	Almindelig fri handel	470.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.043 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	600 m²	2.357 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8210 Aarhus V

202632.067 kr/m² (+5%)

202530.440 kr/m² (0%)

202430.526 kr/m² (+5%)

202329.000 kr/m² (-6%)

202230.921 kr/m² (+9%)

202128.439 kr/m² (+9%)

202026.127 kr/m² (+9%)

201924.074 kr/m² (-4%)

201825.000 kr/m² (+6%)

201723.480 kr/m² (+6%)

201622.104 kr/m² (+3%)

201521.469 kr/m² (+4%)

201420.567 kr/m² (+15%)

201317.865 kr/m² (-2%)

201218.169 kr/m² (-7%)

201119.598 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hasle Skole	963 m	7,1	760
Møllevangskolen	1,4 km	7,0	454
Katrinebjergskolen	1,4 km	6,7	732
Vorrevangskolen	1,9 km	6,8	462
Gammelgaardsskolen	2,1 km	7,7	1002

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 80,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 404 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (94 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen Vejlby - Viby, ca. 26.897 biler/døgn (2022), 239 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 66 m, dagligvarer 355 m, hospital 1564 m, institution 68851 m, ladestander (elbil) 1064 m, læge 1867 m, legeplads 152 m, motorvejsafkørsel 4118 m, natteliv 348 m, park 507 m, station 1844 m.

Nærmeste vindmølle: 10010 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).