Grundviden

Ejendomsrapport

Allingevej 1, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 20mq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

835 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

58 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	209 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	58 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2000): 1.065.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	1.065.000 kr
2000	Almindelig fri handel	532.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.412 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	835 m²	849 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9900 Frederikshavn

20269.514 kr/m² (+17%)

20258.163 kr/m² (-6%)

20248.639 kr/m² (+5%)

20238.235 kr/m² (-5%)

20228.674 kr/m² (-1%)

20218.754 kr/m² (+7%)

20208.178 kr/m² (+1%)

20198.095 kr/m² (+5%)

20187.738 kr/m² (+4%)

20177.407 kr/m² (+2%)

20167.294 kr/m² (+1%)

20157.234 kr/m² (+10%)

20146.554 kr/m² (-5%)

20136.928 kr/m² (-6%)

20127.366 kr/m² (+2%)

20117.257 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling	300 m	7,0	356
Heldagsskolen	632 m	6,5	38
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	869 m	7,1	408
Nordstjerneskolen	947 m	6,0	634
Bangsbostrand skoleafdeling	3,1 km	6,7	582
Frederikshavn Friskole	1,3 km	5,3	143
Privatskolen i Frederikshavn	1,8 km	7,9	474
Sæby Friskole	12,5 km	5,4	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 440 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Abildvej, ca. 1.148 biler/døgn (2019), 252 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 198 m, dagligvarer 592 m, hospital 1261 m, institution 179195 m, ladestander (elbil) 1069 m, læge 1448 m, legeplads 1202 m, motorvejsafkørsel 8347 m, natteliv 1687 m, park 297 m, station 1941 m.

Nærmeste vindmølle: 2517 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).