# Allingdamvej 152, 9800 Hjørring

Landejendom. 276 m² bolig, opført 1971, 31.706 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-152-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-152-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-152-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53048/10.01561)
- [Solgte priser på Allingdamvej](https://grundviden.dk/vej/allingdamvej-9800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 234 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 7. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,7 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 7.428 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.450.000 kr (8.875 kr pr. m² × 276 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -360.000 kr
  - Grund på 31.706 m²: +359.000 kr
  - Meget stor grund: +489.000 kr
  - Bygget 1971: -315.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -20.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -438.000 kr
  - Oliefyr: -116.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores skøn: 2.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 112.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 616.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 276 m² bolig, 31.706 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 176 m².
- 176 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 276 m² bolig.
- Huset: 197 m² bebygget.
- Anden bygning: 329 m², bygget 1900; Anden bygning: 230 m², bygget 1983. Kortet viser én mindre bygning mere (26 m²), BBR udhus 16 m², udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.924 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allingdamvej-152-9800&lstoej=1&src=address-md#17/57.53048/10.01561)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=allingdamvej-152-9800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-152-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-152-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.53048/10.01561)
- [Solgte priser på Allingdamvej](https://grundviden.dk/vej/allingdamvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.