# Allingdamvej 114, 9850 Hirtshals

Hus. 233 m² bolig, opført 1911, 14.098 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-114-9850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-114-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-114-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.54990/10.02501)
- [Solgte priser på Allingdamvej](https://grundviden.dk/vej/allingdamvej-9850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 9.013 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.543.000 kr. (10.912 kr. pr. m² × 233 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -304.000 kr.
  - Grund på 14.098 m²: +384.000 kr.
  - Bygget 1911: -218.000 kr.
  - Energimærke C: +330.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: -289.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -357.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 116.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 852.000 kr, heraf grundværdi 300.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. maj 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2024).
- solgt 5. august 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2005).
- solgt 1. marts 2004, solgt for 440.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 14.098 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1911, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 145 m², bygget 1911. Kortet viser én mindre bygning mere (84 m²), BBR garage 39 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.725 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Allingdamvej 112](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-112-9850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allingdamvej-114-9850&ljord=1&src=address-md#17/57.5499/10.02501)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-114-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allingdamvej-114-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.54990/10.02501)
- [Solgte priser på Allingdamvej](https://grundviden.dk/vej/allingdamvej-9850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.