# Allikevej 5, 4100 Ringsted

Hus. 212 m² bolig, opført 1900, 7.043 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allikevej-5-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allikevej-5-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allikevej-5-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40178/11.82171)
- [Solgte priser på Allikevej](https://grundviden.dk/vej/allikevej-4100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 11. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 4,9 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 18.042 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.623.000 kr (17.088 kr pr. m² × 212 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -372.000 kr
  - Grund på 7.043 m²: +406.000 kr
  - Bygget 1900: -307.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2022): +472.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 3.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2022): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. januar 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2024, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2024).
- solgt 18. september 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2000).
- solgt 21. september 1999, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 1999).

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 7.043 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- Stueplan: 212 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 212 m². Under huset er der en kælder på 3 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 400 m², bygget 1983; Udhus: 236 m², bygget 1900; Udhus: 140 m², bygget 1900. Kortet viser fem mindre bygninger mere (185 m² og 166 m² og 65 m² og 49 m² og 19 m²), BBR udhus 121 m², udhus 113 m², garage 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.558 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allikevej-5-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.40178/11.82171)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allikevej-5-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40178/11.82171)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbakkeskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=allikevej-5-4100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allikevej-5-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allikevej-5-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40178/11.82171)
- [Solgte priser på Allikevej](https://grundviden.dk/vej/allikevej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.