# Alliancevej 8B, 2450 København SV

Etageejendom. 11.697 m² bolig, opført 2017, 5.031 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8b-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8b-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8b-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64804/12.55169)
- [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 47,2 mio. kr, heraf grundværdi 47,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 171,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 103 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 4: solgt 15. juli 2026, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel.
- 2. 1: solgt 26. februar 2026, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- st. th: solgt 7. november 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- 4. tv: solgt 13. juli 2021, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2021).
- 1. th: solgt 29. maj 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2020).
- 2. 3: solgt 19. marts 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2020).
- 2. 5: solgt 18. december 2018, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2018).
- 3. tv: solgt 4. august 2017, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2017).
- st. th: solgt 19. april 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2016).
- 2 af ejendommens 103 boliger solgt i én handel: solgt 7. december 2015, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2015).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 11.697 m².
- Bygningsareal 11.800 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 103 boliger på ejendommen.
- Matrikel 387f.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.031 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-8b-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64804/12.55169)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-8b-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64804/12.55169)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Teglholm Allé 5](https://grundviden.dk/adresse/teglholm-alle-5-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-8b-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64804/12.55169)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-8b-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64804/12.55169)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen Tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8b-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8b-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64804/12.55169)
- [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.