# Alliancevej 8A, 2450 København SV Etageejendom. 11.697 m² bolig, opført 2017, 5.031 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8a-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8a-2450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8a-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64813/12.55144) - [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 47,2 mio. kr, heraf grundværdi 47,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 171,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 103 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 27. november 2025, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2025). - st. mf: solgt 20. november 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025). - 1. mf: solgt 4. juli 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2025). - 2. mf: solgt 25. april 2023, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2023). - 5.: solgt 2. maj 2022, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2022). - st. tv: solgt 16. januar 2022, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2022). - 4. tv: solgt 3. oktober 2021, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2021). - st. th: solgt 1. september 2021, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 21. januar 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2020). - 4. tv: solgt 18. juni 2019, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2019). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 11.697 m². - Bygningsareal 11.800 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 2017. - 103 boliger på ejendommen. - Matrikel 387f. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.031 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-8a-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64813/12.55144) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Teglholm Allé 5](https://grundviden.dk/adresse/teglholm-alle-5-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-8a-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64813/12.55144) - **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-8a-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64813/12.55144) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen Tillæg 3**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8a-2450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-8a-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64813/12.55144) - [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.