# Alliancevej 41, 2450 København SV

Etageejendom. 16.232 m² bolig, opført 2017, 6.380 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-41-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-41-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-41-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64832/12.55319)
- [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 64,5 mio. kr, heraf grundværdi 64,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 203,3 mio. kr med overtagelse 15. april 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 156 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2015, solgt for 203,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 16.232 m².
- Bygningsareal 16.149 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 156 boliger på ejendommen.
- Matrikel 387h.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.380 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-41-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64832/12.55319)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Teglholmens Østkaj 31](https://grundviden.dk/adresse/teglholmens-oestkaj-31-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-41-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64832/12.55319)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-41-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64832/12.55319)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen Tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-41-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-41-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64832/12.55319)
- [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.