# Alliancevej 12B, 2450 København SV Etageejendom. 11.697 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 5.031 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-12b-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-12b-2450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-12b-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64852/12.55182) - [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Havudsigt, vandet ca. 75 m væk. - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 47,2 mio. kr, heraf grundværdi 47,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 171,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 103 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 18. november 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2025). - 1. th: solgt 19. november 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2024). - 2. th: solgt 2. september 2022, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 2. september 2022). - 1. tv: solgt 23. februar 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022). - st.: solgt 5. november 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2021). - 3. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 3,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse. - st.: solgt 1. august 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 28. juni 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2020). - 1. th: solgt 5. februar 2019, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2019). - 4. tv: solgt 27. februar 2018, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel. - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 11.697 m² (103 boliger). - Bygningsareal 11.800 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 2017. - 103 boliger på ejendommen. - Matrikel 387f. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.031 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Teglholm Allé 5](https://grundviden.dk/adresse/teglholm-alle-5-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alliancevej-12b-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64852/12.55182) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Teglværkshavnen Tillæg 3**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057139_1714993521692.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen i Sydhavnen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=alliancevej-12b-2450 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-12b-2450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alliancevej-12b-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64852/12.55182) - [Solgte priser på Alliancevej](https://grundviden.dk/vej/alliancevej-2450?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.