Grundviden

Ejendomsrapport

Allestedgårdsvej 3, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 32e

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

810 m²

Boligareal (BBR)

102 m²

Rest-byggeret (v0)

222 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	324 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	222 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1984): 162.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1984	Almindelig fri handel	162.500 kr
1984	Almindelig fri handel	325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.435 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	810 m²	983 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20265.984 kr/m² (-18%)

20257.304 kr/m² (+7%)

20246.848 kr/m² (+18%)

20235.785 kr/m² (-16%)

20226.879 kr/m² (-3%)

20217.072 kr/m² (+8%)

20206.572 kr/m² (+21%)

20195.435 kr/m² (-15%)

20186.405 kr/m² (+13%)

20175.673 kr/m² (+10%)

20165.172 kr/m² (-10%)

20155.738 kr/m² (-15%)

20146.746 kr/m² (+20%)

20135.638 kr/m² (0%)

20125.666 kr/m² (+1%)

20115.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr Lyndelse Friskole	5,3 km	8,5	193
Carl Nielsen-Skolen	5,7 km	7,1	397
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	6,5 km	7,6	182
Brobyskolerne	6,8 km	6,1	362
Ådalskolen	7,4 km	7,3	249

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (87 m), §3-beskyttet natur (221 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østergade (5672 Broby), ca. 1.665 biler/døgn (2011), 130 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1917 m, dagligvarer 50423 m, hospital 59990 m, institution 51151 m, læge 51170 m, legeplads 49584 m, motorvejsafkørsel 50107 m, natteliv 51209 m, park 50756 m, station 51569 m.

Nærmeste vindmølle: 1912 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).