Grundviden

Ejendomsrapport

Allestedgårdsvej 21, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 22a

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

19.950 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

7.751 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.980 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	229 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	7.751 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2023): 2.225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.225.000 kr
2006	Almindelig fri handel	900.000 kr
2006	Almindelig fri handel	900.000 kr
1981	Familieoverdragelse	122.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.929 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	19.950 m²	987 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20263.383 kr/m² (-44%)

20256.068 kr/m² (-16%)

20247.188 kr/m² (+27%)

20235.682 kr/m² (-3%)

20225.872 kr/m² (-12%)

20216.679 kr/m² (-15%)

20207.904 kr/m² (+9%)

20197.273 kr/m² (0%)

20187.288 kr/m² (+246%)

20172.105 kr/m² (-48%)

20164.056 kr/m² (-30%)

20155.808 kr/m² (-14%)

20146.746 kr/m² (+194%)

20132.292 kr/m² (-50%)

20124.595 kr/m² (-30%)

20116.600 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr Lyndelse Friskole	5,6 km	8,5	193
Carl Nielsen-Skolen	5,9 km	7,1	397
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	6,1 km	7,6	182
Brobyskolerne	6,6 km	6,1	362
Brobyskolerne, Afdeling Pontoppidan	6,6 km	6,6	291

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (34 m), §3-beskyttet natur (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østergade - Lervangsvej, ca. 1.221 biler/døgn (2023), 469 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 50414 m, hospital 59907 m, institution 51122 m, læge 51141 m, legeplads 49576 m, motorvejsafkørsel 50100 m, natteliv 51190 m, park 50740 m, station 51567 m.

Nærmeste vindmølle: 1866 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).