Grundviden

Ejendomsrapport

Allestedgårdsvej 1, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 4a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.189 m²

Boligareal (BBR)

320 m²

Rest-byggeret (v0)

2.724 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.057 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	333 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.724 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2013): 2.425.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	2.425.000 kr
2004	Almindelig fri handel	435.000 kr
2004	Almindelig fri handel	435.000 kr
1990	Almindelig fri handel	675.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.435 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.189 m²	981 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20265.984 kr/m² (-18%)

20257.304 kr/m² (+7%)

20246.848 kr/m² (+18%)

20235.785 kr/m² (-16%)

20226.879 kr/m² (-3%)

20217.072 kr/m² (+8%)

20206.572 kr/m² (+21%)

20195.435 kr/m² (-15%)

20186.405 kr/m² (+13%)

20175.673 kr/m² (+10%)

20165.172 kr/m² (-10%)

20155.738 kr/m² (-15%)

20146.746 kr/m² (+20%)

20135.638 kr/m² (0%)

20125.666 kr/m² (+1%)

20115.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr Lyndelse Friskole	5,3 km	8,5	193
Carl Nielsen-Skolen	5,6 km	7,1	397
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole	6,6 km	7,6	182
Brobyskolerne	6,8 km	6,1	362
Ådalskolen	7,4 km	7,3	249

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (129 m), §3-beskyttet natur (263 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østergade (5672 Broby), ca. 1.665 biler/døgn (2011), 59 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1917 m, dagligvarer 50377 m, hospital 59956 m, institution 51109 m, læge 51126 m, legeplads 49538 m, motorvejsafkørsel 50061 m, natteliv 51164 m, park 50711 m, station 51522 m.

Nærmeste vindmølle: 1840 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).