# Allerupvej 56, 9330 Dronninglund

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1880, 41.628 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-56-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-56-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-56-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21927/10.21703)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.600.000 kr.
- Svarer til 6.977 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.083.000 kr. (6.294 kr. pr. m² × 172 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -72.000 kr.
  - Grund på 41.628 m²: +177.000 kr.
  - Meget stor grund: +335.000 kr.
  - Bygget 1880: -127.000 kr.
  - Energimærke G: -227.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -8.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -54.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr.
  - Ombygget 2019: +80.000 kr.
  - Afrundet: -15.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 245.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 928.000 kr, heraf grundværdi 754.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- solgt 18. september 2002, solgt for 497.500 kr, fri handel (aftalt 18. september 2002).
- solgt 13. januar 1997, solgt for 255.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 41.628 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 147 m².
- 147 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Detailhandel: 270 m², bygget 1920; Anden bygning: 250 m², bygget 1935. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (169 m² og 101 m² og 96 m² og 73 m² og 67 m² og 56 m²), BBR udhus 36 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 40.399 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-56-9330&lstoej=1&src=address-md#17/57.21927/10.21703)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-56-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.21927/10.21703)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-56-9330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.21927/10.21703)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-56-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-56-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21927/10.21703)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.