# Allerupvej 46, 9320 Hjallerup

Landejendom. 251 m² bolig, opført 1979, 23.136 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-46-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-46-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-46-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23040/10.19602)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-9320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 7.470 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.689.000 kr. (6.728 kr. pr. m² × 251 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -223.000 kr.
  - Grund på 23.136 m²: +258.000 kr.
  - Meget stor grund: +191.000 kr.
  - Bygget 1979: -204.000 kr.
  - Energimærke C: +235.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -78.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 781.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2026).
- solgt 5. april 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2023).
- solgt 30. marts 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- solgt 1. maj 2002, solgt for 603.780 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 251 m² bolig, 23.136 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 151 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 151 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 251 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1974; Anden bygning: 72 m², bygget 1932; Anden bygning: 72 m², bygget 1932. Kortet viser to mindre bygninger mere (214 m² og 91 m²), BBR anden bygning 330 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.091 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-46-9320&lradon=1&src=address-md#11/57.2304/10.19602)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-46-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-46-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23040/10.19602)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.