# Allerupvej 41, 9320 Hjallerup

Landejendom. 303 m² bolig, opført 1915, 60.680 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-41-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-41-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-41-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23241/10.20635)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-9320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 403.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 906.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 690.000 kr med overtagelse 1. april 1985.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (12.524 kr/m²).
- Boligens eget areal: 303 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,7 mio. kr.
- På markedet siden 9. juni 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: Nybolig Vodskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/landejendom/9320/allerupvej/n105352/n1053520000247)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 1985, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 1985).

## Huset og grunden

- 303 m² bolig, 60.680 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1915, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 203 m².
- 203 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 303 m² bolig.
- Huset: 203 m² bebygget.
- Anden bygning: 170 m², bygget 2002; Anden bygning: 33 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (121 m² og 42 m²), BBR anden bygning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.111 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-41-9320&lradon=1&src=address-md#11/57.23241/10.20635)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-41-9320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.23241/10.20635)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-41-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-41-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23241/10.20635)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.