# Allerupvej 27, 6520 Toftlund Landejendom. 290 m² bolig, opført 1964, 213.726 m² grund, Tønder Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-27-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-27-6520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-27-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19043/9.01306) - [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 10,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2008. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 29. april 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (7,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. april 2013). - solgt 1. april 2008, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel. - solgt 2. juni 1998, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 1998). ## Huset og grunden - 290 m² bolig, 213.726 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1964, om-/tilbygget 1975. - 1. sal: 120 m². - Stueplan: 170 m². - 170 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig. - Huset: 170 m² bebygget. - 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.055 m², bygget 2000) og bygningen (anden bygning) (843 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (696 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (312 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (243 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (63 m², bygget 1950); de to andre (402 m² og 233 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 209.709 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk, på [Allerupvej 22](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-22-6520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-27-6520&ljord=1&src=address-md#17/55.19043/9.01306) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-27-6520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-27-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19043/9.01306) - [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.