# Allerupvej 24, 6520 Toftlund

Landejendom. 324 m² bolig, opført 1832, 919.853 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-24-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-24-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-24-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19129/9.01326)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,4 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 6,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2001 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. august 1999, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. august 1999).
- solgt 15. juli 1999, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 324 m² bolig, 919.853 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1832, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 264 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 264 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 324 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 309 m² bebygget.
- Anden bygning: 425 m², bygget 1976; Anden bygning: 358 m², bygget 1995; Anden bygning: 176 m², bygget 1972; Anden bygning: 148 m², bygget 1966; Anden bygning: 83 m², bygget 1983.
- Ubebygget: 918.354 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Allerupvej 22](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-22-6520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-24-6520&ljord=1&src=address-md#17/55.19129/9.01326)
- **Fortidsminde 77 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-24-6520&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.19129/9.01326)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-24-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-24-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19129/9.01326)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.