# Allerupvej 21B, 6520 Toftlund

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 219 m² bolig, opført 1827, 7.328 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-21b-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-21b-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-21b-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18984/9.01645)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 800.000 kr, heraf grundværdi 170.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 646.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 821.125 kr med overtagelse 1. januar 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 2006, solgt for 821.125 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2006).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. september 1996, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 7.328 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 149 m².
- 149 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1972; Anden bygning: 144 m², bygget 1976; Anden bygning: 100 m², bygget 1972; Udhus: 41 m², bygget 1979. Kortet viser én mindre bygning mere (49 m²), BBR garage 36 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.655 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Allerupvej 22](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-22-6520?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-21b-6520&ljord=1&src=address-md#17/55.18984/9.01645)
- **Fortidsminde 89 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerupvej-21b-6520&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.18984/9.01645)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-21b-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-21b-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18984/9.01645)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.