# Allerupvej 15, 6520 Toftlund

Landejendom. 332 m² bolig, opført 1915, 303.432 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-15-6520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-15-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-15-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18773/9.03287)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,1 mio. kr med overtagelse 11. maj 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. februar 2001, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2001).
- solgt 10. april 1990, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 1990).

## Huset og grunden

- 332 m² bolig, 303.432 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1915, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 132 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 132 m² på 1. sal (under taget) = 332 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.419 m², bygget 2015; Anden bygning: 620 m², bygget 1975; Anden bygning: 620 m², bygget 1984; Anden bygning: 551 m², bygget 1955; Anden bygning: 540 m², bygget 1975; Anden bygning: 255 m², bygget 2007; Anden bygning: 241 m², bygget 1992; Anden bygning: 50 m², bygget 1975. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (813 m² og 755 m² og 345 m² og 154 m² og 78 m² og 68 m² og 36 m²), BBR anden bygning 1.358 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 296.687 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,0 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toftlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-15-6520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerupvej-15-6520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18773/9.03287)
- [Solgte priser på Allerupvej](https://grundviden.dk/vej/allerupvej-6520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.