# Allerup Bygade 73, 5220 Odense SØ

Landejendom. 242 m² bolig, opført 1922, 21.160 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-73-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-73-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-73-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33858/10.47676)
- [Solgte priser på Allerup Bygade](https://grundviden.dk/vej/allerup-bygade-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 18.182 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.987.000 kr. (16.473 kr. pr. m² × 242 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -501.000 kr.
  - Grund på 21.160 m²: +611.000 kr.
  - Meget stor grund: +358.000 kr.
  - Bygget 1922: -371.000 kr.
  - Energimærke C: +560.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -238.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 4.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 346.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. maj 2026, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- solgt 26. august 1993, solgt for 757.250 kr, fri handel (aftalt 26. august 1993).

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 21.160 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1922.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 197 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 197 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 296 m² bebygget.
- Udhus: 108 m², bygget 2014; Udhus: 76 m², bygget 2001; Anden bygning: 61 m², bygget 1964; Udhus: 30 m², bygget 2012. Kortet viser én mindre bygning mere (58 m²), BBR udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.531 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerup-bygade-73-5220&lradon=1&src=address-md#11/55.33858/10.47676)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-73-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-73-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33858/10.47676)
- [Solgte priser på Allerup Bygade](https://grundviden.dk/vej/allerup-bygade-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.