# Allerup Bygade 26, 5220 Odense SØ

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 430 m² bolig, opført 1865, 29.497 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-26-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-26-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-26-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33980/10.47073)
- [Solgte priser på Allerup Bygade](https://grundviden.dk/vej/allerup-bygade-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 1986 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 1986, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 430 m² bolig, 29.497 m² grund, bygget 1865, om-/tilbygget 1960.
- 1. sal: 187 m².
- Stueplan: 243 m².
- Kælder: 28 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 243 m² i stueplan + 187 m² på 1. sal (under taget) = 430 m² bolig. Kælderen på 28 m² regnes ikke med.
- Huset: 243 m² bebygget.
- Anden bygning: 388 m², bygget 1908; Anden bygning: 201 m², bygget 1997; Anden bygning: 153 m², bygget 1908; Anden bygning: 98 m², bygget 1930; Anden bygning: 12 m², bygget 1991. Kortet viser én mindre bygning mere (282 m²), BBR anden bygning 91 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.120 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10477239_1653296150883.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allerup-bygade-26-5220&lradon=1&src=address-md#11/55.3398/10.47073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10477239_1653296150883.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-26-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allerup-bygade-26-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33980/10.47073)
- [Solgte priser på Allerup Bygade](https://grundviden.dk/vej/allerup-bygade-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.