# Allerød Park 9, 3450 Allerød

Etageejendom. 9.033 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 13.842 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alleroed-park-9-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleroed-park-9-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleroed-park-9-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86855/12.35909)
- [Solgte priser på Allerød Park](https://grundviden.dk/vej/alleroed-park-3450?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2004 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (18 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 30,0 mio. kr, heraf grundværdi 30,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 91 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 4. december 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2017).
- st. tv: solgt 4. februar 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2011).
- st. tv: solgt 1. juli 2010, solgt for 935.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. august 2007, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. august 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. august 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1991, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.033 m² (91 boliger).
- Bygningsareal 9.173 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 91 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1t.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 13.842 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1026009_1390553845812.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleroed-park-9-3450&ljord=1&src=address-md#17/55.86855/12.35909)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleroed-park-9-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86855/12.35909)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For Boligbebyggelse ved Prins Valdemars Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1026009_1390553845812.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lillevang skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleroed-park-9-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleroed-park-9-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86855/12.35909)
- [Solgte priser på Allerød Park](https://grundviden.dk/vej/alleroed-park-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.