# Allékredsen 7, 3400 Hillerød

Etageejendom. 1.688 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 495 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allekredsen-7-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allekredsen-7-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allekredsen-7-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94123/12.26344)
- [Solgte priser på Allékredsen](https://grundviden.dk/vej/allékredsen-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 20,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 4: solgt 16. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- 2. 3: solgt 8. april 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2025).
- 3. 3: solgt 25. februar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025).
- st. mf: solgt 10. januar 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 3. 1: solgt 1. juli 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 1. 4: solgt 19. august 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2022).
- st. th: solgt 1. juni 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- 3. 1: solgt 10. maj 2022, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 4: solgt 1. november 2021, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 2: solgt 4. september 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2021).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.688 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.741 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3lr.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 495 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2737845_1398940913593.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allekredsen-7-3400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.94123/12.26344)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allekredsen-7-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94123/12.26344)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 18,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ullerød syd - bykvarter midt**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2737845_1398940913593.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerød Vest Skolen, Afdeling Ålholm (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allekredsen-7-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allekredsen-7-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94123/12.26344)
- [Solgte priser på Allékredsen](https://grundviden.dk/vej/allékredsen-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.