# Allegade 46, 6600 Vejen

Etageejendom. 1.100 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 2.046 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allegade-46-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-46-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-46-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47326/9.13378)
- [Solgte priser på Allegade](https://grundviden.dk/vej/allegade-6600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 31 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 15.403 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.603.000 kr. (14.310 kr. pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Energimærke B: +122.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st: til salg 13. august 2026-3. september 2026, solgt for 2,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 25. august 2026), 21 dage til salg.
- solgt 13. juli 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2024).
- solgt 12. december 2016, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. december 2016).
- solgt 21. juni 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2013).
- solgt 31. maj 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2010).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.100 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.100 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16hu.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.046 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060690_APPROVED_1197962568383.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allegade-46-6600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47326/9.13378)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 45,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Allégade og Grønvangsparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060690_APPROVED_1197962568383.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønvangskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-46-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-46-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47326/9.13378)
- [Solgte priser på Allegade](https://grundviden.dk/vej/allegade-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.