# Allégade 42, 5000 Odense C

Villalejlighed. 227 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1884, 378 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39105/10.39251)
- [Solgte priser på Allégade](https://grundviden.dk/vej/allégade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 30. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2023).
- solgt 18. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2017).
- solgt 1. marts 2017, solgt for 719.625 kr, fri handel.
- solgt 29. september 2015, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2015).
- solgt 29. september 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2015).
- solgt 29. maj 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2013).
- solgt 17. juli 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2008).
- solgt 1. marts 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. juni 1999, solgt for 768.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 227 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 155 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1884.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 302p.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 378 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allegade-42-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.39105/10.39251)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allegade-42-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39105/10.39251)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Allégade 45](https://grundviden.dk/adresse/allegade-45-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allegade-42-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39105/10.39251)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39105/10.39251)
- [Solgte priser på Allégade](https://grundviden.dk/vej/allégade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.