# Allegade 42, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 1.259 m² bolig, opført 1897, 1.238 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03995/12.60843)
- [Solgte priser på Allegade](https://grundviden.dk/vej/allegade-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (94,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. januar 2019, solgt som del af en samlet handel om 14 ejendomme (94,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 14. januar 2019).
- solgt 1. september 2015, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2011, solgt for 8,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 20. august 2007, solgt for 19,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2007).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. juni 2004, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2004).

## Boligen

- Boligareal 1.259 m².
- Bygningsareal 1.164 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 1988.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24d.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.238 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000651&matrnr=24c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allegade-42-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03995/12.60843)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=allegade-42-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.03995/12.60843)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sct. Anna Gade Kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058086_1758282577613.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/allegade-42-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03995/12.60843)
- [Solgte priser på Allegade](https://grundviden.dk/vej/allegade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.